Порядок оформления участия в торгах, перечень документов участника и требования к оформлению:
Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения: наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя. Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя конкурсного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является конкурсный управляющий. К заявке на участие в торгах прилагаются копии следующих документов: выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя), документы, удостоверяющие личность (для физического лица), надлежащим образом ...Показать полностьюзаверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица); документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя; подписанный квалифицированной электронной подписью заявителя договор о задатке в электронной форме (заявитель вправе также направить задаток на счет, указанный в сообщении о проведении торгов без представления подписанного договора о задатке, в этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с сообщением о проведении торгов считается акцептом размещенного на электронной площадке договора о задатке). Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных квалифицированной электронной подписью заявителя. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах, соответствующие требованиям п. 11 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», и внесшие задаток в установленном порядке и размере.
Порядок и критерии определения победителя торгов:
Аукцион проводится путем повышения начальной цены продажи имущества на «шаг аукциона». Победителем торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену. Решение об определении победителя торгов принимается в день подведения результатов торгов и оформляется протоколом о результатах проведения торгов. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.
Срок и порядок подписания договора купли - продажи:
По лоту №5: Согласно ст.8 ФЗ РФ от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст.ст.2-3 Закона Курской области от 19.12.2011г. №104-ЗКО «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Курской области» продажа земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется с соблюдением преимущественного права покупки такого земельного участка. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект РФ (Курская область) или в случаях, установленных законом субъекта РФ, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается (далее – лица, имеющие преимущественное право покупки). Продажа доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется должником с соблюдением следующего: при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Остальные участники долевой собственности (далее – лица, имеющие преимущественное право покупки) вправе принять участие в торгах по продаже доли в праве общей долевой собственности, при этом имеют преимущественное право покупки доли по цене, сформированной на торгах. В случае, если по итогам проведения торгов будет определен победитель (лицо, не имеющее преимущественное право покупки), предложение заключить договор купли-продажи первоначально направляется лицам, имеющим преимущественное право покупки. Если лица, имеющие преимущественное право покупки, не приобретут продаваемое имущество в течение 30 дней с даты получения предложения заключить договор купли-продажи по цене, сформированной на торгах, Должник (продавец) направляет предложение заключить договор купли-продажи победителю торгов (лицу, не имеющему преимущественное право покупки). В случае, если все лица, имеющие преимущественное право покупки, в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемого имущества, это имущество может быть продано победителю торгов ранее указанных сроков. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение 5 дней со дня получения предложения конкурсного управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается, конкурсный управляющий вправе направить предложение заключить договор купли-продажи лицу, предложившему максимальную цену по сравнению с победителем торгов только в случае, если лица, имеющие преимущественное право покупки, не приобретут продаваемое имущество в течение 30 дней с даты получения предложения заключить договор купли-продажи по цене, предложенной этим участником. Если к участию в торгах был допущен только один участник, конкурсный управляющий предлагает заключить договор купли-продажи имущества должника единственному участнику торгов по начальной цене продажи имущества только в случае, если лица, имеющие преимущественное право покупки, не приобретут продаваемое имущество в течение 30 дней с даты получения предложения заключить договор купли-продажи по начальной цене. В случае если лицо, имеющее преимущественное право покупки земельного участка или доли в праве общей долевой собственности, в течение 30 дней с момента получения предложения конкурсного управляющего, воспользуется своим преимущественным правом покупки, конкурсный управляющий вправе выделить из состава лота №5 соответствующий земельный участок или долю в праве общей долевой собственности для продажи указанному лицу по цене, пропорционально сложившейся по данному земельному участку или доле в праве общей долевой собственности относительно общей цены лота №5, сформированной на торгах. По лотам №6-№11: Продажа имущества оформляется договором купли-продажи имущества, который заключает конкурсный управляющий с победителем торгов. В течение 5 дней с даты подписания протокола о результатах торгов конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение 5 дней с даты получения предложения конкурсного управляющего внесенный задаток ему не возвращается. Если к участию в торгах был допущен только один участник, конкурсный управляющий предлагает заключить договор купли-продажи имущества должника единственному участнику торгов по начальной цене продажи имущества. По лоту №12: Продажа доли в уставном капитале общества осуществляется с соблюдением положений ст.21 ФЗ от 08.02.1998 №14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" о преимущественном праве. Продажа доли в уставном капитале общества осуществляется с соблюдением преимущественного права покупки доли участника общества самим обществом. Само общество вправе принять участие в торгах по продаже доли в уставном капитале общества, при этом имеет преимущественное право покупки доли по цене, сформированной на торгах. В случае, если по итогам проведения торгов будет определен победитель (лицо, не являющееся самим обществом), предложение заключить договор купли-продажи первоначально направляется самому обществу. Если само общество не приобретет продаваемую долю в уставном капитале общества в течение 30 дней с даты получения предложения заключить договор купли-продажи по цене, сформированной на торгах, Должник (продавец) направляет предложение заключить договор купли-продажи победителю торгов (не являющемуся самим обществом). В случае, если само общество в письменной форме откажется от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана победителю ранее указанных сроков. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение 5 дней со дня получения предложения конкурсного управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается, конкурсный управляющий вправе направить предложение заключить договор купли-продажи лицу, предложившему максимальную цену по сравнению с победителем торгов только в случае, если само общество не приобретет продаваемую долю в уставном капитале общества в течение 30 дней с даты получения предложения заключить договор купли-продажи по цене, предложенной этим участником. Если к участию в торгах был допущен только один участник, конкурсный управляющий предлагает заключить договор купли-продажи имущества должника единственному участнику торгов по начальной цене продажи имущества только в случае, если само общество не приобретет продаваемую долю в уставном капитале общества в течение 30 дней с даты получения предложения заключить договор купли-продажи по начальной цене. Договор купли-продажи доли подлежит нотариальному удостоверению путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.11 ст.21 ФЗ от 08.02.1998 №14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью").
Сроки уплаты покупной цены по итогам проведения торгов:
При продаже имущества оплата в соответствии с договором купли-продажи имущества должна быть осуществлена покупателем в течение 30 дней со дня подписания этого договора, по лоту №12 нотариальное удостоверение сделки осуществляется после полной оплаты стоимости приобретения имущества (доли в уставном капитале). Оплата в соответствии с договором купли-продажи имущества должна быть осуществлена в денежной форме по следующим реквизитам: ООО «Глобал Эко», ИНН 3123196310, КПП 501901001, р/с 40702810747000001242 в Орловском отделении №8595 ПАО Сбербанк г. Орел, к/с 30101810300000000601, БИК 045402601.
