Регион: г. Москва

Категория: Земельные участки; Гаражи, строения, сооружения.

Начальная стоимость: 371 245 898,00 ₽

Размер задатка: Задаток - 20 % от начальной цены. Срок внесения задатка - до времени даты окончания приема заявок. Задаток считается внесенным в безналичном порядке с даты поступления всей суммы задатка на счет по следующим реквизитам: Получатель Давыдов Игорь Семенович, счет №40817 810 7 5300 2912551, Рязанское отделение №8606 ПАО Сбербанк, к/с 30101810500000000614, БИК 046126614, назначение платежа: Задаток за лот №1, ИП Давыдов И.С., дело №А40–65593/20. Направление задатка заявителем на счет, указанный в настоящем сообщении, считается акцептом договора о задатке.

Порядок ознакомления с имуществом (предприятием) должника: Порядок ознакомления с имуществом, положением: по предварительной записи в рабочие дни по тел. 84912958268 с 10.00 час. по 17.00 час. (здесь и далее время московское) либо по предварительному письменному заявлению, направляемому на email: 958268@mail.ru.

Общая информация:
Лот № 1 в составе: объект недвижимости - 3-этажное здание, нежилое, общей площадью, зарегистрированной в ЕГРН 7081,1 кв. м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Юных Ленинцев, д. 12, инвентарный номер 2061/11, кадастровый номер 77:04:0004007:1137 (имеются ограничения прав и обременение объекта. Подробно см. выписку из ЕГРН); право аренды земельного участка, расположенного по адресу г. Москва, ул. Юных Ленинцев, вл. 12, стр. 1, сроком до 20.08.2030 г., общей площадью 2700 кв. м, кадастровый номер 77:04:040070:99, категория земель: земли населенных пунктов. В отчете об оценке № 1116НСБ-2021 от 20.04.21 г., составленном ООО «АДН Консалт - Международный центр оценки и финансовых консультаций» указано, что были обнаружены несоответствия по общей площади здания в представленных документах. Представленная в отчете информация указывает на то, что установлена действительная площадь помещений здания - согласно акту проверки недвижимого имущества от 09.04.19 г., выполненному представителями ПАО Сбербанк; технический план от 18.12.18 г., в т. ч. экспликация помещений здания - 6 517,9 кв.м. (данные о площади, отраженные в акте проверки недвижимого имущества от 09.04.19 г., полученные в результате физического обмера помещений). Постановлением арбитражного суда Московского округа от 01.03.22 г. по делу №А40-65593/20 определение Арбитражного суда г. Москвы от 07.10.21 г., постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 01.12.21 г. по делу № А40-65593/20 оставлены без изменения, кассационная жалоба Давыдова И.С. об отказе в удовлетворении заявления о признании недействительным отчета об оценке № 1116НСБ-2021 от 20.04.21 г. – без удовлетворения. В рамках дела № А40-48846/2020 по заявлению Департамента городского имущества г. Москвы, Правительства Москвы иска о признании пристройки площадью 42,7 кв.м, помещения подвала площадью 1041,9 кв.м, антресоли площадью 456,8 кв.м, застройки второго света площадью 662 кв.м и надстройки площадью 1178,3 кв.м здания по адресу: г. Москва, ул. Юных Ленинцев, д. 12, стр. 1 - самовольной постройкой и обязании ее снести согласно заключению эксперта от 02.06.21 г. №4914/19-3-20 на дату осмотра площадь здания составляла 5543,1 м2. Площадь объекта с кадастровым номером 77:04:0004007:1137 на дату открытия торгов не приведена в соответствие в ЕГРН. Начальная цена – 371 245 898 руб. НДС не облагается. Шаг аукциона - 5 % от начальной цены. Задаток - 20 % от начальной цены. В соответствии с постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда 01.12.21 по делу № А40- 65593/20 (№ 09АП-71649/2021) согласно отчету №1116НСБ-2021 от 20.04.21 г. об определении рыночной и ликвидационной стоимости объектов оценки, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Юных Ленинцев, д. 12 итоговая величина рыночной стоимости имущества без НДС (округленно) составляет 371 245 898 руб., в том числе: рыночная стоимость права аренды земельного участка -40 837 049 руб.; рыночная стоимость здания - 330 408 849 руб.

Фамилия, имя, отчество: Давыдов Игорь Семенович

ИНН: 772365049122

ОГРН: 305770000319182

Фамилия, имя, отчество: Гудкова Оксана Евгеньевна

E-mail: gudkovaok@mail.ru

Телефон: 9109052233

Регистрационный номер:9244

Фамилия, имя, отчество: Гудкова Оксана Евгеньевна

СРО: АССОЦИАЦИЯ "САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ ЦЕНТРАЛЬНОГО ФЕДЕРАЛЬНОГО ОКРУГА"

Адрес электронной почты: 958268@mail.ru

Номер телефона: 84912958268

ИНН: 622801312847

Порядок оформления участия в торгах, перечень документов участника и требования к оформлению:
В соответствии с регламентом работы электронной площадки Сайт электронной площадки

Порядок и критерии определения победителя торгов:
Победителем торгов признается участник, предложивший наиболее высокую цену Сайт электронной площадки. Подведение результатов торгов, определение победителя проводится в день проведения торгов по их окончанию на Площадке, оформляется протоколом о результатах торгов, имеющим силу договора

Срок и порядок подписания договора купли - продажи:
Порядок и срок заключения договора купли-продажи: в течение пяти дней с даты получения предложения финансового управляющего о заключении договора купли-продажи имущества.

Сроки уплаты покупной цены по итогам проведения торгов:
Оплата имущества должна быть осуществлена победителем торгов в течение 30 дней со дня подписания договора купли-продажи за вычетом внесенного ранее задатка по реквизитам: Получатель Давыдов Игорь Семенович, счет №40817 810 7 5300 2912551, Рязанское отделение №8606 ПАО Сбербанк, к/с 30101810500000000614, БИК 046126614.

• Проект договора о задатке.docx
• Проект договора купли продажи.docx