Регион: Пензенская область

Категория: Комм. недвижимость; Земельные участки.

Начальная стоимость: 33 503 040,00 ₽

Общая информация:
ОБЪЕКТ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯЛот №1: - Здание назначение: нежилое здание (административно-управленческое), 2 - этажный (подземных этажей-1), инв.№56:401:002:000218000 общая площадь 497,9 кв. м. лит. А. А1, адрес Здания: Пензенская область, г. Пенза, ул. Чкалова, л.52, кадастровый номер 58:29:3003012:40, Здание расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером 58:29:3003012:25. Особые отметки (обременения): объект культурного наследия регионального значения, регистрационный номер объекта культурного наследия в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации 581710903100005, наименование дом жилой (деревянный) категория историко-культурного значения объекта - объект культурного наследия регионального значения, согласно паспорта объекта культурного наследия от 28.06.2021г., обременено обязанностью по выполнению требований, установленных Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», обязанностью по выполнению требований, установленных охранным обязательством собственника нежилого здания, являющегося объектом культурного наследия (памятником истории и культуры) от «23» октября 2009 г. № 10-04-09р, выданного Министерством культуры и архива Пензенской области, срок, на который установлено обременение права, - бессрочно; Фактическая площадь здания составляет 616,0 кв.м. (на основании технического паспорта с учетом произведенных перепланировок). Изменение площади объекта в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области не зарегистрировано. Перепланировка произведена на основании Разрешения на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или выявленного объекта культурного наследия, выданного ООО «Модуль» Комитетом Пензенской области по охране памятников истории и культуры от 07.08.2017 г. (Исх. №01-08-2017р) на срок до 31.10.2017 г. Акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия и решение о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию отсутствуют. Изменение площади объекта в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области не зарегистрировано; - Нежилое помещение в литерах Г, ГЗ, назначение: нежилое, общая площадь 103,6 кв. м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1,10, адрес объекта: Пензенская область. г. Пенза, ул. Чкалова, д. 52, кадастровый номер 58:29:3003012:607, расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером 58:29:3003012:25.; - Доля в размере 59/100 в праве общей долевой собственности на земельный участок. Категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для размещения административного здания, общая площадь 1983 кв. м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир административное здание, почтовый адрес ориентира: Пензенская область, г. Пенза, ул. Чкалова, д. 52, кадастровый номер 58:29:3003012:25. Начальная цена Лота №1: 37 225 600,00 руб. Обременение: Соблюдение требований, установленных в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", в частности, ограничений права пользования объектом культурного наследия, требований к его сохранению, содержанию и использованию, обеспечению доступа к данному объекту культурного наследия, сохранению его облика и интерьера (если интерьер относится к предмету охраны), выполнение в отношении данного объекта требований охранного документа, соблюдение особого режима использования земель в границах охранной зоны данного объекта культурного наследия и заключение договора с уполномоченным территориальным органом о выполнении указанных требований.

Наименование: Батраков Василий Анатольевич

E-mail: 88412420367

Телефон: batrakov_v_a@mail.ru

ИНН: 583400035417

ФИО контактного лица: Батраков Василий Анатольевич

Регистрационный номер:6238

Фамилия, имя, отчество: Батраков Василий Анатольевич

СРО: Ассоциация "Региональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих"

ИНН: 583400035417

Порядок оформления участия в торгах, перечень документов участника и требования к оформлению:
Для участия в конкурсе юридические и физические лица должны зарегистрироваться на сайте: https://regtorg.com и в срок с 09-00 ч. 26.09.2022 г. по 23-59 ч. 06.11.2022 г. направить Оператору электронной площадки заявку на участие в конкурсе, содержащую сведения, предусмотренные ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и Приказом МЭР РФ от 23.07.2015 г. №495. Заявка на участие в конкурсе должна содержать: а) обязательство участника торгов соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении торгов; б) действительную на день представления заявки на участия в торгах выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для юридического лица), действительную на день представления заявки на участия в торгах выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для индивидуального предпринимателя), копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица), копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица и если для участника торгов приобретение имущества или внесение денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой; в) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона, адрес электронной почты, идентификационный номер налогоплательщика; г) копии документов, подтверждающих полномочия руководителя (для юридических лиц); д) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также сведения о заявителе, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий; е) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; ж) к заявке на участие в торгах должен быть приложен документ, подтверждающий оплату задатка на счет должника. Для участия в конкурсе претендент вносит задаток. Подписанный ЭЦП заявителя договор о задатке представляется оператору электронной площадки в электронной форме. Заявитель вправе также направить задаток на счета, указанные в сообщении о проведении торгов без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с сообщением о проведении торгов считается акцептом размещенного на электронной площадке договора о задатке. К участию в торгах допускаются юридические и физические лица, своевременно подавшие заявку на участие в конкурсе с приложением вышеперечисленных документов и внесшие задаток, оплата задатка подтверждается выпиской по счету должника. Задаток перечислять по следующим реквизитам: Получатель: ЗВОНОВА ТАТЬЯНА АЛЕКСАНДРОВНА, счет №40817810648007849506 ПЕНЗЕНСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ №8624 ПАО СБЕРБАНК, БИК 045655635, к/с 30101810000000000635, не позднее дня окончания приема заявок. Возврат задатка осуществляется в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. Результаты торгов подводятся на сайте: https://regtorg.com. Победителем конкурса признается претендент, соответствующий всем требованиям к участникам конкурса, предложение которого содержит максимальную цену за объект продажи и который принимает все обязательства по соблюдению установленных в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" ограничений права пользования объектом культурного наследия, требований к его сохранению, содержанию и использованию, обеспечению доступа к данному объекту культурного наследия, сохранению его облика и интерьера (если интерьер относится к предмету охраны), выполнение в отношении данного объекта требований охранного документа, соблюдение особого режима использования земель в границах охранной зоны данного объекта культурного наследия и заключение договора с уполномоченным органом о выполнении указанных требований. Победитель конкурса обязан заключить с продавцом договор купли-продажи объекта с включением в него условий, предусмотренных требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», в течение 5 дней с даты его получения. Оплата по договору купли-продажи осуществляется в течение 30 дней со дня подписания договора безналичным путем по реквизитам должника, указанным выше. Ознакомиться с характеристиками предмета торгов, проектом договора купли-продажи, получить дополнительную информацию можно по адресу: batrakov_v_a@mail.ru; г. Пенза, ул. Ленина, 22а, тел.: (8412) 42-03-67.

Срок и порядок подписания договора купли - продажи:
Победитель конкурса обязан заключить с продавцом договор купли-продажи объекта с включением в него условий, предусмотренных требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», в течение 5 дней с даты его получения. Оплата по договору купли-продажи осуществляется в течение 30 дней со дня подписания договора безналичным путем по реквизитам должника.

Сроки уплаты покупной цены по итогам проведения торгов:
Победитель конкурса обязан заключить с продавцом договор купли-продажи объекта с включением в него условий, предусмотренных требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», в течение 5 дней с даты его получения. Оплата по договору купли-продажи осуществляется в течение 30 дней со дня подписания договора безналичным путем по реквизитам должника: Получатель: ЗВОНОВА ТАТЬЯНА АЛЕКСАНДРОВНА, счет №40817810648007849506 ПЕНЗЕНСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ №8624 ПАО СБЕРБАНК, БИК 045655635, к/с 30101810000000000635.