Порядок оформления участия в торгах, перечень документов участника и требования к оформлению:
1. Заявка на участие в торгах в форме конкурса составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения:
наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица);
фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица);
номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя.
2. Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале конкурсного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является конкурсный управляющий.
3. Документация:
3.1. Физическими лицами – резидентами РФ к заявке прилагаются следующие документы:
-ксерокопия общегражданского паспорта; -нотариально удостоверенное согласие супруга/супруги на совершение сделки в случаях, предусмотренных законодательством РФ; -нотариально удостоверенная доверенность на представителя (в случае подачи заявки представителем); -копия платежного документа, подтверждающего внесение задатка.
3.2.Физическими лицами-нерезидентами РФ к заявке прилагаются Следующие документы:
-ксерокопия документа, удостоверяющего личность;-документ, подтверждающий открытие рублевого счета в уполномоченном банке РФ, с которого будут производиться платежи (нотариально заверенная копия); - нотариально удостоверенная доверенность на представителя (в случае подачи заявки представителем); -копия платежного документа, подтверждающего внесение задатка.
3.3.Юридическими лицами – резидентами РФ к заявке прилагаются следующие документы:
-заверенные копии учредительного договора (решения о создании), устава организации, свидетельства о регистрации, выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, со сроком выдачи не свыше 30 (тридцати) календарных дней, решения полномочного органа организации об избрании руководителя; решения уполномоченного органа на совершение сделки в случаях, предусмотренных законодательством РФ; -надлежащим образом удостоверенная доверенность на представителя (в случае подачи заявки представителем); -копия платежного документа, подтверждающего внесение;
3.4.Индивидуальными предпринимателями – резидентами РФ к заявке прилагаются следующие документы:
-ксерокопия общегражданского паспорта (подлинник предъявляется лично);-заверенные копии свидетельства о регистрации, выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей со сроком выдачи не свыше 30 (тридцати) календарных дней;- нотариально удостоверенная доверенность на представителя (в случае подачи заявки представителем); -копия платежного документа, подтверждающего внесение задатка.
3.5.Юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями - нерезидентами РФ к заявке прилагаются следующие документы:
-заверенные копии документов, подтверждающих правовой статус юридического лица (индивидуального предпринимателя) по законодательству страны, где создано это юридическое лицо (зарегистрирован индивидуальный предприниматель), в частности, учредительные документы и документы, подтверждающие государственную регистрацию юридического лица (индивидуального предпринимателя) (нотариально заверенные копии); -заверенная в установленном порядке копия положения о филиале (представительстве), если заявку на участие в аукционе подает от имени юридического лица-нерезидента руководитель филиала (представительства) юридического лица-нерезидента, действующий на основании доверенности юридического лица -нерезидента; -документ, подтверждающий присвоение ФНС РФ идентификационного номера налогоплательщика и документ об открытии счёта в уполномоченном банке РФ, с которого будут производиться платежи (нотариально заверенная копия); -решение полномочного органа организации о выборе/назначении руководителя (нотариально заверенная копия); -в случаях, предусмотренных законодательством РФ о валютном регулировании и валютном контроле, разрешение ЦБ РФ на осуществление операции, связанной с движением капитала (нотариально заверенная копия); -ксерокопия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность руководителя или его представителя; -доверенность представителя, удостоверенная в установленном порядке (в случае подачи заявки представителем; -копия платежного документа, подтверждающего внесение задатка.
Документы, указанные в п. 1–3 настоящего сообщения в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства РФ. Представленные иностранными юридическими лицами документы (выписка из реестра предприятий страны иди другой эквивалентный документ, подтверждающий регистрацию предприятия в соответствии с законодательством страны местонахождения) должны быть легализованы на территории Российской Федерации, и иметь надлежащим образом заверенный перевод на русский язык.
Помимо предусмотренных требований, предъявляемых к содержанию и оформлению Заявки на участие в торгах, к Заявке на участие в торгах в форме конкурса посредством публичного предложения должен быть приложен документ, составленный по форме, размещенной на ЭТП и прикрепленной к сообщению на сайте ЕФРСБ, содержащий обязательство заявителя исполнять условия конкурса.
Порядок и критерии определения победителя торгов:
Порядок проведения торгов в форме конкурса посредством публичного предложения и определение победителя торгов устанавливается Организатором торгов в соответствии с Положением № 1-24/КП от 26.01.2024г. о порядке, сроках и условиях проведения конкурса на право заключения дополнительного соглашения о переуступке прав и обязанностей по Договору РЗТ и со ст.110,139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Торги в форме конкурса проводятся посредством публичного предложения без проведения первых и повторных торгов на повышение цены. Решение об определении победителя торгов принимается Организатором торгов после принятия решения о допуске заявок, которые рассматриваются по окончанию срока приема заявок для каждого интервала снижения начальной цены, на котором они поступили. В случае отсутствия или отклонения заявок, поданных на интервале, торги переходят к следующему интервалу снижения начальной цены предложения. При отсутствии или отклонении заявок на всех периодах снижения торги признаются несостоявшимися. Победителем торгов признается участник торгов, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую документы и обязательство, а также предложивший максимальную цену. С момента определения победителя торгов в форме конкурса посредством публичного предложения прием заявок прекращается.
Срок и порядок подписания договора купли - продажи:
К участию в торгах допускаются лица (заявители), отвечающие признакам покупателя в соответствии с требованиями законодательства РФ, своевременно подавшие заявку по утвержденной форме, представившие полный комплект надлежащим образом оформленных, подписанных электронной цифровой подписью документов и внесшие задаток на счет Должника в установленном порядке.
Условия конкурса:
Лицо, признанное победителем по результатам проведения торгов в форме конкурса посредством публичного предложения на право заключения дополнительного соглашения о переуступке прав и обязанностей по Договору РЗТ обязуется:
1.В течение 15 (пятнадцати) дней с даты размещения протокола определения победителя торгов заключить с департаментом архитектуры, строительства и землепользования Администрации города Хабаровска и Конкурсным управляющим должника дополнительное письменное соглашение к Договору РЗТ;
2. В течение 30 (тридцати) дней с даты подписания соглашения к Договору РЗТ заключить с Администрацией города Хабаровска письменное соглашение об обеспечении исполнении обязательств путем предоставления независимой банковской гарантии в пользу Администрации города Хабаровска (бенефециар) на сумму не менее 300 000 000 (триста миллионов) рублей 00 копеек, либо предоставления Администрации города Хабаровска обеспечительного платежа на указанную сумму. В независимой банковской гарантии или в соглашении об обеспечительном платеже может содержаться условие об уменьшении суммы гарантии при выполнении победителем торгов своих обязательств, предусмотренным дополнительным соглашением к Договору РЗТ;
3. Своими силами и за свой счет и (или) с привлечением других лиц и (или) средств других лиц, в том числе в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», выполнить следующие обязательства: - в течение 6 (шести) месяцев с даты заключения дополнительного соглашения к Договору РЗТ подготовить и представить на утверждение документацию по планировке территории, за исключением территории, предусмотренной постановлением администрации города Хабаровска от 13.06.2023 № 2363 «О комплексном развитии территории жилой застройки в границах ул.Юнгов - пер.Бассейного в Индустриальном районе г.Хабаровска»; - до начала производства строительных работ обеспечить выполнение мероприятий, предусмотренных законодательством, для предотвращения негативного воздействия вод на подлежащую развитию территорию; - в течение 24 (двадцати четырех) месяцев с даты заключения дополнительного соглашения к Договору РЗТ, в соответствии с законодательством Российской Федерации, образовать в границах подлежащей развитию территории земельный участок для строительства объекта социальной инфраструктуры - общеобразовательной школы не менее чем на 800 посещений в смену, подготовить проектно-сметную документацию на строительство данной школы, обеспечить получение положительной государственной экспертизы и безвозмездно передать в муниципальную собственность городского округа «Город Хабаровск» земельный участок для строительства указанной школы и прошедшую государственную экспертизу проектно-сметную документацию; - в течение 36 (тридцати шести) месяцев с даты заключения дополнительного соглашения к Договору РЗТ, в соответствии с законодательством Российской Федерации, нормами и требованиями осуществить в границах подлежащей развитию территории строительство объекта социальной инфраструктуры - детского сада не менее чем на 190 посещений в смену, ввести его в эксплуатацию и безвозмездно передать вместе с расположенным под ним земельным участком в муниципальную собственность городского округа «Город Хабаровск»; - подготовить территорию (при необходимости произвести расчистку от зеленых насаждений, вынести инженерные сети по согласованию с собственником сетей, выполнить планировку территории и устройство подъездных путей) для вывоза некапитальных гаражей, расположенных в границах подлежащей развитию территории; - вывезти (обеспечить погрузку, транспортировку и выгрузку) некапитальных гаражей на подготовленную территорию либо компенсировать их владельцам затраты на самостоятельный вывоз (демонтаж) гаражей в размере, определенном по письменному соглашению с владельцем гаража; -обеспечить транспортную доступность объектов капитального строительства в границах подлежащей развитию территории; - в течение 84 (восьмидесяти четырех) месяцев с даты заключения дополнительного соглашения к Договору РЗТ осуществить строительство и ввести в эксплуатацию все объекты жилищного строительства в границах подлежащей развитию территории, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории; - при развитии застроенной территории соблюдать требования нормативных правовых актов и Договора РЗТ.
Сроки уплаты покупной цены по итогам проведения торгов:
Задаток на участие в торгах в форме конкурса составляет 20% от начальной цены на интервале. Заявитель обязан обеспечить своевременное поступление задатка на счет Должника до начала рассмотрения Организатором торгов заявок, поданных на соответствующем интервале снижения начальной цены и принятия решения о допуске заявителя к участию в торгах, которое оформляется протоколом об определении участников торгов. При оплате задатка в назначении платежа должно быть обязательно указано, что это задаток с указанием кода торгов и номера лота. Реквизиты для внесения задатка: Получатель - ФГУП «ГВСУ № 6», ИНН 2700001660, КПП 272101001, р/с 40502810938000000324 в ПАО Сбербанк, БИК 044525225, к/с 30101810400000000225. В случае отсутствия в назначении платежа кода торгов и номера лота, либо если плательщиком Задатка не является претендент, подавший заявку, Организатор торгов принимает меры к возврату перечисленных денежных средств плательщику, заявитель к участию в торгах не допускается.
