Регион: Новгородская область

Категория: Гаражи, строения, сооружения; Земельные участки.

Начальная стоимость: 8 126 805,60 ₽

Общая информация:
Здание нежилое (гараж), находящееся по адресу: Новгородская область, р-н Чудовский, г. Чудово, ул. Грузинское шоссе, д. 180. Кадастровый № 53:20:0000000:547. Площадь объекта: 2 862, 4 кв.м. Дата государственной регистрации: 01.11.2021. Процесс приобретения имущества Должника, как и само имущество, имеет ряд индивидуальных особенностей и связанных с этими особенностями рисков. Приобретая недвижимое имущество Ильина И.И., покупателю необходима оценка своих рисков, связанных с приобретением настоящего имущества. Приобретая имущество, покупатель осознано возлагает на себя потенциальные расходы и иные риски, связанные, в т.ч. (среди прочего), со снятием каких-либо ограничений с имущества, взаимодействием с компетентными органами (государственными и негосударственными, в т.ч. МВД) и пр., а также иными действиями, связанными с этим имуществом. Финансовый управляющий должника Ильина И.И. Гирчев Н.Н. уведомляет участников торгов, покупателя здания гаража о существенных обстоятельствах: 1. Продаваемое здание гаража (кадастровый номер: 53:20:0000000:547, собственник Ильин Иван Иванович, 22.12.1959 г.р.), расположено на земельном участке, площадью 15.000 кв.м. (Новгородская область, р-н Чудовский, г. Чудово, ул. Грузинское шоссе, д. 180, кадастровый номер: 53:20:0100526:3), собственником которого является Степаненко Виктория Анатольевна. Определением АС СПб и ЛО от 28.12.2021 по делу А56-56218/2019/сд.2 судом отказа в удовлетворении заявления финансового управляющего в признании сделки недействительной, в связи с чем, возврат указанного земельного участка, площадью 15.000 кв.м., в собственность Ильина И.И., 22.12.1959 г.р., и его последующая продажа, не представляется возможным. В настоящее время часть земельного участка, расположенного под зданием гаража, и зона сервитута, в пользу собственника Ильина И.И., 22.12.1959 г.р., не выделена, что не препятствует выделению новым собственником здания гаража. 2. В настоящее время не определен собственник трансформаторной подстанции, расположенной на земельном участке по адресу: Новгородская область, р-н Чудовский, г. Чудово, ул. Грузинское шоссе, д. 180, кадастровый номер: 53:20:0100526:3, от которой (к которой) осуществляется подключение продаваемого здания гаража (кадастровый номер: 53:20:0000000:547), расположенного на указанном земельном участке ввиду следующего: В Василеостровском районном суде гор. Санкт-Петербурга по делу № 2-3324/2024, рассматривается исковое заявление истца Степаненко Виктории Анатольевны (собственник земельного участка и трансформаторной подстанции, согласно исковому заявлению истца) о признании ничтожными (мнимыми в соответствии со ст. 170 ГК РФ): - договора купли-продажи от 24.12.2015 г. трансформаторной подстанции (расположенной на указанном земельном участке), заключенного между продавцом ООО «Сантэкс» (в лице генерального директора Ильина Ивана Ивановича, 22.12.1959 г.р.) и покупателем Ильиным Иваном Ивановичем, 18.02.1995 г.р.; - договора купли-продажи № 1 от 22.12.2022 г. трансформаторной подстанции (расположенной на указанном земельном участке), заключенного между продавцом Ильиным Иваном Ивановичем, 18.02.1995 г.р. и покупателем Решетняком Павлом Юрьевичем. Согласно исковому заявлению истца Степаненко В.А., собственником трансформаторной подстанции является Степаненко В.А., согласно договорам купли-продажи от 24.12.2015 г. и от 22.12.2022 г., собственником трансформаторной подстанции является Решетняк П.Ю. Предварительное судебное заседание по рассмотрению спора на момент опубликования настоящего сообщения, не назначено. Сведения о возможности подключения будущим собственником здания гаража к трансформаторной подстанции (электропитания здания гаража от трансформаторной подстанции), у финансового управляющего отсутствуют. Финансовый управляющий не несет ответственности перед участниками торгов, покупателем за возможность или невозможность в будущем подключения здания гаража к трансформаторной подстанции (электрической энергии), в связи с вышеуказанным обстоятельствами.

Наименование: Гирчев Николай Николаевич

E-mail: bankrot12345@mail.ru

Телефон: +7-921-892-51-18

ИНН: 519054027118

Регистрационный номер:19138

Фамилия, имя, отчество: Гирчев Николай Николаевич

СРО: Союз арбитражных управляющих "Авангард"

ИНН: 519054027118

Порядок оформления участия в торгах, перечень документов участника и требования к оформлению:
Заявки на участие в торгах подаются в электронной форме посредством системы электронного документооборота на сайте в сети Интернет по адресу: http://www.bepspb.ru/

Срок и порядок подписания договора купли - продажи:
Выигравшим аукцион признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество, но не ниже начальной стоимости («победитель торгов»). В течение 5 (пяти) дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи имущества в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты его получения, внесенный победителем торгов задаток не возвращается и поступает в конкурсную массу должника, и предложение заключить договор купли-продажи имущества будет направлено участнику торгов, которым была предложена наиболее высокая цена по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка, которого содержит предложение о цене имущества не ниже установленной начальной цены продажи, то в течение 5 дней с даты подписания протокола о признании торгов несостоявшимися финансовый управляющий направляет такому участнику предложение заключить договор купли-продажи имущества. Срок заключения договора купли-продажи - в течение 5 дней со дня получения договора купли-продажи. Передача лота осуществляется в течение 5 рабочих дней после подписания договора купли-продажи, полной оплаты по договору купли-продажи и государственной регистрации перехода права собственности с правообладателя на покупателя (победителя торгов).