Регион:
Ханты-Мансийский автономный округ - Югра
Категория:
Недвижимость; Жилая недвижимость; Квартира.
Начальная стоимость:
4 680 000,00 ₽
Место проведения торгов:
"ТоргГрупп"
Порядок ознакомления с имуществом (предприятием) должника:
Организатор торгов – финансовый управляющий индивидуального предпринимателя Носова Игоря Владимировича (ОГРНИП 315861700038972, ИНН 860500083742, дата рождения 14.08.1966, место рождения: пос. Голышманово Голышмановского района Тюменской области, адрес: 628680, Ханты-Мансийский автономный округ, г. Мегион ул. Строителей, д. 2, кв. 37) , признанного Решением Арбитражного суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 26.05.2025г. по делу №А75-21518/2023 несостоятельным (банкротом), Исрафилова Сабина Тавтыховна (ИНН 862001740065, СНИЛС 099-309-489 24) - член САУ "СРО "ДЕЛО" (место нахождения: 125284, г. Москва, Хорошёвское шоссе, д.32а, офис 300), рег. № АУ 22022, эл почта: aup72@inbox.ru, тел. 89224720143, почтовый адрес: 625062, г. Тюмень, а/я 3938 , сообщает о проведении торгов в форме публичного предложения на ЭТП «ТоргГрупп», размещенной на сайте https://bankrot.torggroup.org в сети Интернет, по продаже имущества должника:
Лот №1: Квартира 2-комнатная, кадастровый номер 86:11:0102013:1655, назначение – жилое, площадью 54,9 кв.м., этаж №05, адрес: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нижневартовск, ул. Ленина, д. 28, кв. 79. Квартира находится в залоге в ПАО «СОВКОМБАНК». Начальная цена 4 680 000,00 руб.
Ознакомление с имуществом:
С состоянием имущества можно ознакомиться по месту его нахождения: ХМАО-Югра, г. Нижневартовск, ул. Ленина д. 28, кв. 79, предварительно согласовав время с Финансовым управляющим по тел. +79224720143, либо путем направления запроса на электронную почту aup72@inbox.ru, с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок.
Во избежание претензий к Арбитражному управляющему, относительно состояния имущества (лота), покупателю действуя добросовестно, необходимо проявить должную осмотрительность и выехать по месту нахождения имущества (лота) с целью его осмотра - личного, либо через законного представителя (с надлежащим образом оформленной доверенностью).
На момент опубликования объявления о проведении торгов по лоту №1 - имеется обременение:
Имущество находится в залоге в пользу ПАО "СОВКОМБАНК", (ИНН 4401116480).
Продажа имущества на торгах приводит к прекращению права залога (ипотеки) - пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ и абз. 6 п. 5 ст. 18.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ.
"Начальная цена продажи имущества, величина и сроки снижения начальной цены продажи имущества:
Начальная цена продажи имущества - лота № 1: 4 680 000 рублей
Величина снижения начальной цены продажи имущества должника - 188 000 Руб. Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена, – каждые 5 рабочих дней. Размер задатка – 10 % от цены, которая действует на том периоде ее снижения, на котором подана заявка. Минимальная цена продажи имущества составляет 2 800 000 руб. и действует 5 рабочих дней
" № Дата начала Дата окончания Цена Размер задатка в руб.
1 16.02.2026 9:00:00 24.02.2026 9:00:00 4 680 000 468 000,00
2 24.02.2026 9:00:00 03.03.2026 9:00:00 4 492 000 449 200,00
3 03.03.2026 9:00:00 11.03.2026 9:00:00 4 304 000 430 400,00
4 11.03.2026 9:00:00 18.03.2026 9:00:00 4 116 000 411 600,00
5 18.03.2026 9:00:00 25.03.2026 9:00:00 3 928 000 392 800,00
6 25.03.2026 9:00:00 01.04.2026 9:00:00 3 740 000 374 000,00
7 01.04.2026 9:00:00 08.04.2026 9:00:00 3 552 000 355 200,00
8 08.04.2026 9:00:00 15.04.2026 9:00:00 3 364 000 336 400,00
9 15.04.2026 9:00:00 22.04.2026 9:00:00 3 176 000 317 600,00
10 22.04.2026 9:00:00 29.04.2026 9:00:00 2 988 000 298 800,00
11 29.04.2026 9:00:00 07.05.2026 9:00:00 2 800 000 280 000,00"
Срок и порядок внесения задатка:
1. Порядок внесения задатка: Заявитель должен обеспечить поступление денежных средств на счет Оператора ЭТП для учета задатков, внесенных участниками торгов, единым платежом с обязательным указанием назначения платежа: «Задаток за участие в торгах № ___ (указать номер торгов) по лоту № ___ (указать номер лота) по продаже имущества __________ (указать наименование и должника)». В случае, если Заявитель, при перечислении задатка, не указал сведения о торгах перечисленные в настоящем пункте Регламента, Оператор ЭТП не несет ответственности за несвоевременное уведомление Организатора торгов о поступившем / не поступившем задатке. Задаток должен поступить на реквизиты указанные в настоящем сообщении до даты окончания приема заявок.
Реквизиты счета для перечисления задатка:
Получатель: ООО «КУПЕЦЪ»
ИНН: 5043062360 КПП: 504301001
ОГРН: 1175074012662
Расчетный счет: 40702810912020699946
Филиал «Корпоративный» ПАО «Совкомбанк»
БИК 044525360 К/с 30101810445250000360
Срок возврата задатка:
В случае признания Заявителя (Участника торгов) победителем торгов согласно протоколу о результатах проведения торгов, Победитель торгов либо если торги признаны не состоявшимися Заявителя, признанного единственным участником торгов, с которым заключается договор купли-продажи, обязан в течение 5 (пяти) дней с даты получения предложения о заключении договора купли-продажи подписать его, при этом перечисленный задаток засчитывается в счет оплаты по заключенному договору купли-продажи. В случае ошибочного направления Заявителем денежных средств в качестве задатка на расчетный счет Оператора ЭТП, непредназначенный для учета задатков, их возврат осуществляется плательщику задатка за вычетом банковской комиссии, которую применяет банк для проведения платежа. Для возврата указанных средств, поступивших на расчетный счет Оператора ЭТП, Заявитель (иное лицо, внесшее средства) должен предоставить заявление на возврат задатка с указанием банковских реквизитов. Возврат таких средств осуществляется в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения Оператором ЭТП соответствующего заявления. Поступившие на расчетный счет Оператора ЭТП, непредназначенный для учета задатков, задатки Заявителей в счет надлежащего исполнения обязанности по внесению задатка для участия в торгах не засчитываются.
В случае отзыва Заявителем заявки на участие в торгах, до окончания срока представления заявок на участие в торгах, Оператор ЭТП возвращает задаток в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня поступления письменного заявления от Заявителя, содержащего актуальные банковские реквизиты Заявителя. На реквизиты иного лица денежные средства не направляются. При этом Заявитель обязан своевременно, не позднее 3 (трех) рабочих дней, направить в адрес Оператора ЭТП письменное заявление о возврате задатка с указанием актуальных банковских реквизитов. При отсутствии такого заявления от Заявителя Оператор ЭТП вправе не перечислять сумму задатка до поступления такого заявления.
В случае отмены процедуры торгов (лота) Организатором торгов на ЭТП, Оператор ЭТП возвращает задаток Заявителю в течение 5 (пяти) рабочих дней на основании письменного заявления Заявителя, содержащего актуальные банковские реквизиты Заявителя. На реквизиты иного лица денежные средства не направляются. При этом Заявитель обязан своевременно, не позднее 3 (трех) рабочих дней, направить в адрес Оператора ЭТП письменное заявление о возврате задатка с указанием актуальных банковских реквизитов. При отсутствии такого заявления от Заявителя Оператор ЭТП вправе не перечислять сумму задатка до поступления такого заявления. В случае принятия решения Организатором торгов об отказе в допуске Заявителю к участию в торгах либо если Заявитель не является Победителем торгов, за исключением Заявителя торгов, признанного единственным участником торгов, с которым заключается договор купли-продажи, Оператор ЭТП возвращает задаток в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания Организатором торгов протокола о результатах проведения торгов, на основании письменного заявления Заявителя, содержащего реквизиты получателя, с которых был осуществлен платеж. На реквизиты иного лица денежные средства не направляются. При этом Заявитель обязан своевременно, не позднее 3 (трех) рабочих дней, направить в адрес Оператора ЭТП письменное заявление о возврате задатка с указанием актуальных банковских реквизитов. При отсутствии такого заявления от Заявителя Оператор ЭТП вправе не перечислять сумму задатка до поступления такого заявления.
Подведение результатов торгов:
Победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который представил в установленный, в настоящем сообщении, срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.
ЕСЛИ ДЕНЬ ПОДВЕДЕНИЯ ИТОГОВ ВЫПАДАЕТ НА ВЫХОДНОЙ/ПРАЗДНИЧНЫЙ ДЕНЬ, ТО ПОДВЕДЕНИЕ ИТОГОВ ПЕРЕНОСИТСЯ НА СЛЕДУЮЩИЙ ЗА НИМ ПЕРВЫЙ РАБОЧИЙ ДЕНЬ
По результатам проведения торгов оператором электронной площадки с помощью программно-аппаратных средств сайта формируется и направляется организатору торгов в форме электронного сообщения проект протокола о результатах проведения торгов или решение о признании торгов несостоявшимися.
Организатор торгов рассматривает, подписывает квалифицированной электронной подписью и направляет оператору электронной площадки поступившие протокол о результатах проведения торгов или решение о признании торгов несостоявшимися.
Суммы внесенных участниками задатков возвращаются всем участникам, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в оплату приобретенного с торгов имущества.
Порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества:
В течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов Финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора. Предложение о заключении договора и проект договора купли-продажи могут быть направлены победителю торгов в электронном виде. При уклонении или отказе Победителя от заключения договора купли-продажи имущества в пятидневный срок с даты получения соответствующего предложения внесенный задаток ему не возвращается, и Организатор торгов вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества Участнику, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими Участниками, за исключением Победителя.
В случае если цена имущества, предложенная другими Участниками, одинакова, предложение заключить договор купли-продажи имущества направляется Участнику, первому подавшему соответствующее предложение по цене.
Лицо, заключившее договор купли-продажи, обязано не позднее тридцати календарных дней с момента заключения договора купли-продажи перечислить денежные средства, за вычетом суммы задатка, в счет оплаты приобретенного имущества на банковский счет продавца.
Реквизиты специального счета должника Носова Игоря Владимировича:
Получатель: Носов Игорь Владимирович
р/с 40817810650206467595 в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК"
Корр/счет 30101810150040000763
БИК 045004763
ИНН банка 4401116480 КПП банка 544543001
ОГРН банка 1144400000425
ВНИМАНИЕ! В НАЗНАЧЕНИЕ ПЛАТЕЖА ПРИ ПЕРЕВОДЕ ОСНОВНОЙ СУММЫ ПО ТОРГАМ УКАЗЫВАЕТСЯ: "ФИО ДОЛЖНИКА, оплата по дкп от ... г. по имуществу ...».
При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения договора.
РАСХОДЫ ПО ОСУЩЕСТВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ИМУЩЕСТВО К ПОКУПАТЕЛЮ И ИНЫЕ РАСХОДЫ ПО СДЕЛКЕ НЕСЕТ «ПОКУПАТЕЛЬ».
Общая информация:
Квартира 2-комнатная, кадастровый номер 86:11:0102013:1655, назначение – жилое, площадью 54,9 кв.м., этаж №05, адрес: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нижневартовск, ул. Ленина, д. 28, кв. 79. Квартира находится в залоге в ПАО «СОВКОМБАНК». Начальная цена 4 680 000,00 руб.
