Нежилое помещение, кадастровый номер: 10:01:0010150:53, площадь: 325.4 кв.м., местоположение: Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Максима Горьког...

Регион: Республика Карелия

Категория: Недвижимость; Комм. недвижимость; Здания.

Начальная стоимость: 43 650 000,00 ₽

Общая информация:
Нежилое помещение, кадастровый номер: 10:01:0010150:53, площадь: 325.4 кв.м., местоположение: Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Максима Горького, д. 25, пом. 35.Нежилое помещение, кадастровый номер: 10:01:0010150:53, площадь: 325,4 кв.м., местоположение: Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Максима Горького, д. 25, пом. 35. Вид, номер и дата государственной регистрации права: Общая долевая собственность: № 10-01/01-102/2002-153 от 03.09.2002, Общая долевая собственность: № 10-01/01-102/2002-152 от 03.09.2002. Имущество принадлежит на праве долевой собственности Джгереная Вагнеру Серапионовичу (Должник) и Богдановой Инге Ричардовне (Собственник) и обременённого залогом в пользу ООО «ЮК-КОНСАЛТИНГ» (залоговый кредитор) (Положение разработано залоговым кредитором ООО «ЮК-Консалтинг» в соответствии с п. 4 ст. 138 ФЗ от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» Имущество имеет ряд записей об ограничении прав и обременения объекта недвижимости (см. Выписки приложенные к карточке торгов). 1. Запрещение регистрации: № 10-10/001-10/001/018/2016-321/1 от 11.05.2016, № 10-10-01/008/2012-415 от 27.03.2012, № 10-10-01/007/2012-616 от 03.05.2012, № 10-10-01/047/2012-239 от 18.06.2012, № 10-10-01/041/2010-091 от 02.06.2010, № 10-10-01/008/2012-056 от 30.01.2012, № 10-10-01/008/2012-055 от 30.01.2012, № 10-10/001-10/001/032/2015-1506/1 от 23.06.2015, № 10-10-01/019/2011-218 от 17.02.2011, № 10-10-01/008/2012-421 от 27.03.2012, № 10-10-01/022/2010-119 от 26.01.2010, № 10-10/001-10/001/020/2016-4460/1 от 17.06.2016, № 10:01:0010150:53-10/032/2020-9 от 26.03.2020 № 10:01:0010150:53-10/032/2022-10 от 25.11.2022 2. Аренда: № 10-10-01/122/2013-550 от 16.12.2013 № 10-10-01/122/2013-550 от 16.12.2013 3.Ипотека: № 10-10-01/022/2010-119 от 29.07.2016 Должник и сособственник владеют по 1/2 доли в праве на указанное помещение и передали его в залог по договору об ипотеке № 092100/0169-7 от 21.01.2010. Ранее присвоенные номера Инвентарный номер: 9352 Условный номер: 10:01:01 01 50:000:09352/10:009 Начальная цена продажи имущества устанавливается в соответствии с требованиями Закона о банкротстве и определена на основании Отчета об оценке № 227/04-2025 от 14.04.2025, подготовленного Ассоциацией независимых оценщиков (ОГРН:1165000050104, ИНН 5038118843).

Фамилия, имя, отчество: Джгереная Вагнер Серапионович

ИНН: 100101471680

ОГРН: 304100126600065

Регистрационный номер:21642

Фамилия, имя, отчество: Ильин Дмитрий Владимирович

СРО: Ассоциация "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Меркурий"

ИНН: 503810556250

Порядок оформления участия в торгах, перечень документов участника и требования к оформлению:
Повторные торги (в форме открытого аукциона с открытой формой представления предложений о цене) состоятся 07.04.2026 г. в 12:00 ч. мск. Период приема заявок на участие в торгах с 25.02.2026 г. 12:00 ч. мск по 02.04.2026 г., 17:00 ч. мск на ЭТП.Подведение итогов состоится 07.04.2026 г. в 17:00 ч. мск. Торги проводятся на электронно-торговой площадке (Далее- ЭТП) «Аукционный тендерный центр» (ул.60 лет Октября, д.30"а" г. Оренбург, Россия, 460021, ОГРН 1055610091020, https://atctrade.ru/, atctrade@atctrade.ru)

Срок и порядок подписания договора купли - продажи:
В соответствии с положениями ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Таким образом, Богданова И.Р. имеет преимущественное право покупки 1/2 доли Джгереная В.С. в праве на объект недвижимости, подлежащий реализации. С учетом того, что 1/2 доля в праве на объект недвижимости, принадлежащая Богдановой И.Р., так же обременена залогом в пользу ООО «ЮК-Консалтинг», преимущественное право покупки Богдановой И.Р. реализуется в следующем порядке. После подведения итогов торгов при наличии цены, сформированной на торгах, финансовый управляющий в течение 3 (трех) рабочих дней должен в письменной форме известить сособственника о намерении продать имущество постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. В случае, если Богданова И.Р. выразит согласие на приобретение доли Джгереная В.С., она должна выплатить стоимость всего имущества для целей погашения требования кредитора, обеспеченного залогом и, соответственно, прекращения залога в части 1/2 доли, принадлежащей Богдановой И.Р. Если сособственник не выразит в письменной форме намерение приобрести долю в праве в течение месяца со дня извещения, продавец вправе заключить договор купли-продажи имущества с любым лицом. В случае, если сособственник в письменной форме откажется от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, реализуемое имущество может быть продано постороннему лицу ранее указанных сроков. В случае отказа сособственника от реализации преимущественного права покупки или отсутствия от него ответа в установленный месячный срок, финансовый управляющий в течение 5 дней с даты получения отказа или истечения месячного срока направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта договора в соответствии с представленным победителем торг...