1) Земельный участок общей площадью 3 401 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жили...

Регион: г. Санкт-Петербург

Категория: Дом, дача, коттедж; Жилая недвижимость; Недвижимость; Земли населенных пунктов; Земельные участки.

Начальная стоимость: 202 584 200,00 ₽

Общая информация:
1) Земельный участок общей площадью 3 401 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер № 78:38:0011226:43, Адрес: г. Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, пр-кт Советский, участок 25; 2) Жилой дом, общей площадью 797,1 кв.м., назначение жилое, кадастровый номер № 78:38:0011226:6. Адрес: г. Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, пр-кт Советский, д. 45, лит. А; 3) Не зарегистрированное вспомогательное здание (хозяйственная постройка с бассейном) общей площадью 598,2 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № 78:38:0011226:43. На дату опубликования настоящего сообщения в отношении имущества имеется административный спор в стадии апелляционного обжалования (дело №2а-6911/2025, рассматриваемое Смольнинским районным судом г. Санкт-Петербурга), а также обособленный спор в деле о банкротстве о разрешении разногласий, по заявлению должника, в отношении порядка и условий реализации продаваемого имущества (Определением АС г. Санкт-Петербурга и ЛО от 09.02.2026г. в удовлетворении заявленных требований отказано, судебный акт не вступил в законную силу). Согласно позиции, изложенной в Решении Сестрорецкого районного суда г. Санкт-Петербурга по делу № 2-206/2024 реконструируемый жилой дом площадью 797,1 кв.м. и вспомогательное здание (хозпостройка с бассейном) расположенные по адресу г. Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, Советский проспект, уч. 45 являются самовольной постройкой. Решением Сестрорецкого районного суда г. Санкт-Петербурга по делу № 2-206/2024 установлено, что согласно заключению судебной экспертизы ООО Проектно-экспертный центр «МОДУЛЬ-ПРОЕКТ» №2-660/2022-Э3 от 08.08.2022 г., фактическое конструктивное исполнение несущих и ограждающих конструкций объекта исследования - реконструированный жилой дом и вспомогательное здание (хозпостройка с бассейном), расположенных по адресу: г. Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, Советский пр-кт, д. 45, лит. А соответствует состоянию, зафиксированному в поэтажных планах, составленных кадастровым инженером Андреевым Д. А. 10.03.2022г., соответствует требованиям современных строительных и градостроительных норм и правил, действующих на момент проведения экспертизы, требованиям санитарно эпидемиологических правил и нормативов, требованиям в области противопожарной безопасности , не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права третьих лиц. Снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных, в продаваемом жилом доме, лиц, осуществляется покупателем имущества самостоятельно и за свой счет. Расходы, связанные с регистрацией права собственности на продаваемое имущество несет покупатель. Ознакомление с документацией/информацией об Имуществе осуществляется с момента начала приема заявок, направив запрос по адресу: arb.milovanova@yahoo.com/ 89061613001

Фамилия, имя, отчество: Гонастарев Валентин Алексеевич

ИНН: 781710005929

Регистрационный номер:19177

Фамилия, имя, отчество: Шиндясова Юлия Константиновна

СРО: Ассоциация "Региональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих"

ИНН: 132611176613

Порядок оформления участия в торгах, перечень документов участника и требования к оформлению:
В соответствии с регламентом работы электронной площадки

Срок и порядок подписания договора купли - продажи:
В течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения финансового управляющего внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.