- Здание, назначение: жилое, наименование: индивидуальный жилой дом по адресу : г. Владивосток, ул. Высоковольтная, дом 15, общей площадью 150,7 кв.м,...

Регион: Приморский край

Категория: Дом, дача, коттедж; Жилая недвижимость; Недвижимость.

Начальная стоимость: 13 190 300,00 ₽

Общая информация:
- Здание, назначение: жилое, наименование: индивидуальный жилой дом по адресу : г. Владивосток, ул. Высоковольтная, дом 15, общей площадью 150,7 кв.м, количество этажей: 2, кадастровый номер: 25:28:010038:424, включая все хозяйственные надстройки и пристройки к дому, сараи и прочие сооружения, относящиеся к эксплуатации жилых построек. Запись регистрации в ЕГРН № 25:28:010038:424-25/056/2023-1 от 31.08.2023 - Земельный участок площадью 660 кв.м по адресу : г. Владивосток, ул. Высоковольтная, дом 15, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство индивидуального жилого дома, кадастровый номер: 25:28:010038:152, включая все нежилые постройки, сооружения, расположенные на территории участка: гараж одноэтажный, теплица, забор по периметру участка, ворота и прочие. Запись регистрации в ЕГРН №25-25-01/222/2012-484 от 28.12.2012г. Обременение: обязанность по сносу самовольной постройки («гараж») на основании решения Ленинского районного суда г.Владивостока от 27.01.2017г. по делу №2-9/2017. На территории земельного участка располагается жилое здание, часть которого представляет собой ветхий деревянный жилой дом , который не используется по назначению в связи с разрушением. Рядом с указанным ветхим домом располагается двухэтажное жилое кирпичное строение. Постройки не имеют общих стен, расположены друг от друга на расстоянии 10-15 см., имеют разные крыши, разные фундаменты. Между деревянным и кирпичным строениями имеется проход. На первом этаже кирпичного дома располагается отапливаемое помещение (кухня), а также не отапливаемое помещение (летняя кухня) и нежилое помещение (гараж). На втором этаже- три жилых комнаты и санузел. Общая площадь всех помещений, включая неиспользуемые ветхие, составляет 150,7 кв.м К кирпичному двухэтажному строению подведены электричество и холодная вода; центральное отопление отсутствует, в связи с чем отопление в зимний период - твердотопливное, электрическое, нагрев воды с помощью бойлера. На земельном участке находится одноэтажное нежилое строение, выполненное из блоков ФБС (фундаментные блоки сплошные), металлического каркаса и монолитных железобетонных плит (в Лоте указано как «гараж»), которое признано самовольной постройкой и в соответствии с решением Ленинского районного суда г.Владивостока от 27.01.2017г. по делу №2-9/2017 подлежит сносу. Согласно ответа специалиста по демонтажу ( ОКВЭД 43.11 « Разборка и снос зданий») для проведения демонтажа самовольного строения необходимо использование экскаватора, оснащенного гидромолотом. При проведении работ в течении 48 часов, стоимость по демонтажу указанного здания составит около 240 0000 рублей. Металлический забор частично (на прилегающем земельном участке площадью 821 кв.м., собственность на который не разграничена с северо-западной стороны, северо-восточной стороны, юго-восточной стороны) установлен не в соответствии с правоустанавливающими документами, подлежит демонтажу и освобождению самовольно занятого смежного земельного участка от элементов демонтажа. Обязанность по исполнению решения Ленинского районного суда г.Владивостока от 27.01.2017г. по делу №2-9/2017 о сносе самовольной постройки, демонтаже металлического забора возлагается на нового правообладателя земельного участка в порядке процессуального правопреемства (статья 44 ГПК РФ, статья 48 АПК РФ, часть 1 статьи 52 Закона об исполнительном производстве, п.38 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"). Расходы, связанные со сносом самовольной постройки, демонтажём забора, освобождением смежного участка от элементов демонтажа, переносом забора по границе участка и иные расходы, связанные с приведением строения и участка в соответствие с установленными требованиями, возлагаются на нового собственника реализуемого земельного участка. Ознакомление с имуществом возможно по предварительной договоренности с организатором торгов. Все расходы, связанные с проездом к местонахождению имущества, возлагаются на интересанта. Все расходы, связанные с переходом права собственности на Имущество, возлагаются на покупателя имущества.

Фамилия, имя, отчество: Малета Елена Викторовна

ИНН: 253696191206

Регистрационный номер:302

Фамилия, имя, отчество: Чаус Елена Владимировна

СРО: Ассоциация "ДМСО" - Ассоциация "Дальневосточная межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих"

Адрес электронной почты: chaus_elenavl@mail.ru

Номер телефона: +79644454645

ИНН: 253603849573

Порядок оформления участия в торгах, перечень документов участника и требования к оформлению:
К участию в торгах допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявки, уплатившие в установленный срок задаток и представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с установленным перечнем. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются Участниками торгов. Одно лицо может подать только одну заявку на участие в торгах. Заявка на участие в торгах направляется с помощью программно-аппаратных средств сайта электронной площадки, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. Дата и время приема заявок на участие в торгах: начало 12.05.2026г. в 00:00, окончание 17.06.2026 г. в 23-59 (время Мск). Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127- ФЗ, Приказом Минэкономразвития России от 23.07.2015г. № 495, и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявка на участие в торгах должна содержать: • обязательство участника открытых торгов соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении открытых торгов; • фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона, адрес электронной почты, идентификационный номер налогоплательщика; • сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также сведения о заявителе, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий. К заявке прилагаются следующие документы: • копия выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, действительную на день предоставления заявки на участи в торгах (для юридического лица), копию выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, действительную на день предоставления заявки на участи в торгах (для индивидуального предпринимателя), копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица), копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица и если для участника открытых торгов приобретение имущества (предприятия) или внесение денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой; • копия документа, подтверждающего полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя; • копии документов, подтверждающих полномочия руководителя (для юридических лиц); • копия документа, подтверждающего внесение на расчетный счет должника суммы задатка. Заявитель вправе изменить заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах путем представления новой заявки, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана. Заявитель вправе отозвать заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах посредством направления оператору электронной площадки электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. Решение об отказе в допуске Заявителя к участию в торгах принимается в случае, если: • заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127- ФЗ, Приказом Минэкономразвития России от 23.07.2015г. № 495 и указанным в сообщении о проведении торгов; • представленные Заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны; • поступление задатка на счет, указанный в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов; • в иных случаях, установленных законодательством Российской Федерации.

Срок и порядок подписания договора купли - продажи:
Подведение результатов торгов проводится организатором торгов в день проведения торгов на сайте электронной площадки. Организатор торгов утверждает протокол о результатах проведения открытых торгов и направляет его оператору электронной площадки в форме электронного документа для размещения на электронной площадке. В течение пяти дней с даты подписания (утверждения) протокола финансовый управляющий направляет на адрес электронной почты, указанной в Заявке, победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Датой получения предложения о заключении договора купли-продажи победителем торгов считается срок не позднее 10 (десяти) рабочих дней с даты направления арбитражным управляющим предложения о заключении договора купли-продажи победителю торгов. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения финансового управляющего внесенный задаток ему не возвращается. В этом случае предлагается заключить договор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися. Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене имущества не ниже установленной начальной цены продажи, договор купли-продажи заключается арбитражным управляющим с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества.