Земельный участок, к/н:  61:44:0050802:6, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориенти...

Регион: Ростовская область

Категория: Здания; Комм. недвижимость; Недвижимость.

Начальная стоимость: 36 000 000,00 ₽

Общая информация:
Земельный участок, к/н:  61:44:0050802:6, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: г. Ростов-на-Дону, ул. Шоссейная, 1"а". площадь 600 +/- 9 кв.м. Вид разрешенного использования объекта недвижимости: для эксплуатации кафе.Расположенное на земельном участке Здание, к/н:  61:44:0050802:12, нежилое, по адресу: Россия, Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Ленинский район,  ул. Шоссейная, дом №1а, площадь:  183.6 кв.м. Фактически здание разрушено, однако фундамент сохранен, что дает возможность его реконструкции.Имущество, выставляемое на торги, принадлежит Должнику на праве общей долевой собственности. В соответствии с Апелляционным определением от 28.03.2019 года по делу №33-3806/2018 произведен раздел имущества бывших супругов должника Яцкевича В.И. и его бывшей супруги Яцкевич Е.Ю. Суд признал за Яцкевич Е.Ю. право собственности на ? долю  земельного участка площадью 600 кв.м с кадастровым номером 61:44:0050802:6, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Шоссейная, 1 а, уменьшив долю Яцкевича В.И. в указанном имуществе до ? доли.Регистрация ? доли в праве собственности земельного участка площадью 600 кв.м с кадастровым номером 61:44:0050802:6, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Шоссейная, 1 а за Яцкевич Е.Ю. не произведена в связи с запретом проведения регистрационных действий.В соответствии с действующим законодательством остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли.В соответствии с особым порядком продажи доли в праве общей собственности, установленным в связи с вынесением Конституционным Судом РФ Постановления от 16.05.2023 N 23-П, в целях предоставления возможности другим участникам долевой собственности воспользоваться преимущественным правом покупки, финансовый управляющий направляет другим участникам долевой собственности предложение приобрести принадлежащую должнику долю с указанием ее стоимости, равной начальной цене продажи имущества на торгах, в течение 30 дней с момента утверждения судом настоящего Положения. При наличии согласия финансовый управляющий заключает договор купли-продажи имущества с соответствующим участником долевой собственности.В случае отказа сособственника от реализации преимущественного права покупки принадлежащей должнику доли в праве общей собственности, или отсутствия волеизъявления сособственника  на реализацию указанного права в течение 1 (одного) месяца с момента получения предложения о приобретении имущества, имущество подлежит продаже путем проведения торгов в соответствии Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Правило о преимущественном праве покупки участников долевой собственности при продаже с повторных торгов и продаже посредством публичного предложения не применяется.Имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с бывшим супругом, подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина по общим правилам. В таких случаях бывший супруг вправе участвовать в деле о банкротстве гражданина при решении вопросов, связанных с реализацией общего имущества. В конкурсную массу включается часть средств от реализации общего имущества бывших супругов, соответствующая доле гражданина в таком имуществе, остальная часть этих средств выплачивается бывшему супругу. Если при этом у супругов имеются общие обязательства (в том числе при наличии солидарных обязательств либо предоставлении одним супругом за другого поручительства или залога), причитающаяся супругу (бывшему супругу) часть выручки выплачивается после выплаты за счет денег супруга (бывшего супруга) по этим общим обязательствам.На предложение финансового управляющего совладелец бывшая супруга должника не ответила в установленный законом срок.Имущество, выставляемое на торги, имеет запреты на совершение действий по регистрации, вынесенные Ленинским ОСП г. Ростова-на-Дону,  Советским районным судом г. Ростова-на-Дону, выдан 23.06.2016, Ленинским районным судом г. Ростова-на-Дону о принятии мер по обеспечению иска, выдан 25.06.2015. Ознакомиться с предметом торгов возможно: по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Шоссейная, 1 а С документами возможно ознакомиться в рабочие дни по адресу: г. Ростов-на-Дону, пер. Халтуринский, д. 212, к.32 с предварительным согласованием с организатором торгов по тел. 89888974948 и/или по эл.почте a.y.lazareva@mail.ru

Фамилия, имя, отчество: Яцкевич Владимир Ильич

ИНН: 616403679607

Регистрационный номер:16166

Фамилия, имя, отчество: ЛАЗАРЕВА ЕЛЕНА ИВАНОВНА

СРО: Ассоциация саморегулируемая организация "Объединение арбитражных управляющих "Лидер"

Адрес электронной почты: a.y.lazareva@mail.ru

Номер телефона: +79888974948

ИНН: 616513242062

Порядок оформления участия в торгах, перечень документов участника и требования к оформлению:
Претендент должен быть зарегистрированным участником торгов на электронной торговой площадке. Регистрация участника торгов на ЭТП проводится в соответствии с ее регламентом. Заявка на участие в торгах оформляется в форме электронного документа и должна соответствовать требованиям, указанным в сообщении о проведении торгов и законе о банкротстве. Заявка на участие в торгах и документы, прилагаемые к за-явке, должны быть подписаны электронной подписью заявителя. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения: - наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); - фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); - номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя. - сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности, - сведения об участии в капитале заявителя финансового управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является финансовый управляющий. Заявитель вправе изменить или отозвать свою заявку на участие в торгах в любое время до окончания срока представления заявок на участие в торгах. Изменение заявки допускается только путем подачи заявителем новой заявки в сроки, установленные настоящим порядком, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана. В случае если в новой заявке не содержится сведений об отзыве первоначальной заявки, ни одна из заявок не рассматривается. Заявитель вправе изменить или отозвать заявку на участие в открытых торгах не позднее окончания срока подачи заявок на участие в открытых торгах, направив об этом уведомление оператору электронной площадки. В случае отзыва Претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от Претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем через пять календарных дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным законом о банкротстве и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если: - заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным законом о банкротстве и указанным в сообщении о проведении торгов; - представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны; - поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов. Организатор торгов направляет оператору электронной площадки в форме электронного документа подписанный протокол об определении участников торгов в день его подписания. Оператор электронной площадки в течение одного дня со дня получения указанного протокола направляет всем заявителям в форме электронного документа уведомление о признании их участниками торгов или об отказе в признании участниками торгов.

Срок и порядок подписания договора купли - продажи:
В течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов, финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Продажа имущества должника оформляется договором купли-продажи, который заключает финансовый управляющий с победителем торгов. Договор купли-продажи имущества должника должен быть подписан победителем в течение 5 (пяти) дней с момента его получения. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение 5 (пяти) дней с даты получения указанного предложения финансового управляющего внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий предлагает заключить договор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой предприятия, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.