Новости

На торгах 12 марта планируется продажа долей компании «Кэпитал менеджмент», владеющей ТЦ «Времена года» и правами требования к нему от Сбербанка. Напомним, что в 2023 году в этом торговом центре произошел трагический инцидент с прорывом трубы, приведший к гибели людей. Повлияет ли это на торги - в материале “Торги России”.

Перспективы объекта

Торговый центр "Времена года" – один из самых известных и престижных торговых комплексов Москвы, расположенный на Кутузовском проспекте. Он всегда привлекал покупателей своим премиальным ассортиментом, включающим в себя бутики известных мировых брендов, рестораны высокой кухни и разнообразные развлечения.

Интерес к торгам со стороны потенциальных инвесторов ожидается высоким, учитывая привлекательное местоположение, масштаб и статус объекта. Участие в аукционе может представлять интерес как для крупных девелоперских компаний, так и для инвестиционных фондов, заинтересованных в приобретении доходной недвижимости.

Дальнейшая судьба торгового центра после аукциона будет зависеть от планов нового владельца. Возможны различные сценарии развития, включая сохранение текущей концепции, частичную реконцепцию или перепрофилирование объекта.

Общая площадь «Времен года» оценивается в 66 тысяч квадратных метров, а земельного участка — 2 гектара. Торговый центр считается одним из самых известных премиальных торговых комплексов в Москве. До 2022 года там работали бутики крупнейших западных модных домов — Сhanel, Dior, Louis Vuitton, Brunello Cucinelli, среди текущих арендаторов — Rolex, Emporio Armani, 12 Storeez, Ulyana Sergeenko и другие. В 2025 году владельцем стала «Кэпитал менеджмент», бенефициаром которой выступает Дмитрий Чурин.

Трагедия и торги

Как повлияет на ход торгов произошедший в 2023 году трагический инцидент - неоднозначный вопрос, по мнению экспертов.

"Если отталкиваться только от факта репутации, то да это повлияет. Негативные события с объектом влияют на его репутацию. Скорее всего, часть покупателей откажется от приобретения такого актива. Но с другой стороны, ТЦ расположен в очень хорошей локации. Нужно понимать и учитывать возможности его развития. А может произойти и другой сценарий: наоборот, после происшествия в ТЦ прошли проверки, и все приведено в идеальное состояние.

Повлияет ли происшествие на цену в ходе торгов? Тут не уверен, что повлияет, так как покупая такие объекты, покупатель будет отталкиваться от экономических показателей".

Вадим Гейдаров, специалист по недвижимости 

Ранее мы рассказывали о том, что первый в мире аукцион «искусственных» картин принес 65 млн рублей.