Новости

Сегодня, 31 мая 2024 года, банк ВТБ начал выдавать ипотеку на приобретение земельных участков под индивидуальное жилищное строительство или садоводство. По сообщению пресс-службы кредитной организации, новая программа включает также строительство дома собственными силами. Почему банк принял такое решение и что ждет рынок дальше - в материале “Торги России”.

Что это за программа?

ВТБ начал с 31 мая выдавать ипотеку на приобретение земельных участков под индивидуальное жилищное строительство или садоводство, говорится в сообщении банка.

На указанные цели заемщики смогут получить до 60 млн руб. Максимальный срок кредита — 30 лет, а первоначальный взнос — 20,1%. Минимальная ставка составляет 18,3% при условии комплексного страхования, подачи заявки онлайн, подтверждения дохода, при крупном размере кредита и первом взносе от 30% (для будущих зарплатных клиентов — 18,2%).

Однако для того, чтобы воспользоваться программой, необходимо соблюдение ряда требований. Так, площадь приобретаемого участка должна составлять не менее 300, но не более 10 тысяч квадратных метров. Кроме того, участок должен относиться к категории земель населенных пунктов или сельскохозяйственного назначения, а также использоваться для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), ведения личного подсобного хозяйства или садоводства.

Мнение эксперта

"В целом банк ВТБ и раньше работал с программами господдержки под определенное строительство, просто был момент приостановки данной программы. Но сейчас, ввиду того, что конкуренция среди банков становится достаточно жесткой, отменяется ряд льготных программ и набирает обороты развитие ИЖС, каждый банк стремится использовать разные инструменты, чтобы перетянуть на свою сторону существенную долю рынка. В дальнейшем эта ситуация будет касаться не только ВТБ, но и другие банки будут иметь более лояльные подходы к программам строительства загородных домов и приобретению земельных участков. Небольшие банки, которые прежде не работали с подобным видом кредитования, я думаю, постепенно также будут внедрять данные продукты в свой арсенал. Поэтому по факту решение ВТБ не ново, просто банк пытается забрать свою долю рынка и частично переориентироваться, перетянуть часть клиентов Сбербанка или ДОМ.РФ, например.  

 

В целом тренд на развитие ИЖС и загородных домовладений набирает обороты. И 2024-2025 годы, безусловно, станут временем загородной недвижимости. То есть, если, если в какой-то период времени на рынке наблюдался упадок этого сектора, то сейчас он получил вторую жизнь благодаря улучшенным новым программам господдержки и возможности приобретать земельные участки по различным ипотечным программам".

 

Дмитрий Ракута, ипотечный брокер, эксперт по недвижимости