Новости

Торги по объектам АО "Государственный оптический институт имени С. И. Вавилова" в Санкт-Петербурге перенесены на 31 января 2025 года. Объект находится на Кадетской линии Васильевского острова. Такое решение приняла дочерняя компания Ростеха - “РТ-Капитал”. Напомним, что предыдущие торги, которые состоялись в октябре этого года, не принесли результатов. Подробности торгов и состав лота - в материале “Торги России”.

Состав лота и торги

В состав лота входят здания общей площадью около 47,6 тыс. м2 и участок площадью около 2 га. Часть объекта занимает креативное пространство "Вавилов лофт" компании BS Art Development Group. Сам институт своими площадями уже фактически не пользуется. За это имущество продавец рассчитывает получить не менее 2,76 млрд рублей (это цена отсечения на предстоящих торгах, начальная — более 3 млрд рублей).
Первый аукцион по этому объекту с начальной ценой в 3 млрд рублей был назначен на сентябрь: желающих на имущество не нашлось. Второй был организован посредством публичного предложения, то есть с возможностью снижения цены. Начальная стоимость осталась прежней — 3 млрд рублей. Цена отсечения — около 2,86 млрд рублей. Однако заявок на участие снова не поступило. Октябрьские торги, где уже появилась минимальная цена продажи в 2,86 млрд рублей, также прошли неудачно.

Причина неудач

По мнению экспертов, не стоит искать в этих торгах подоплеки, а дело обстоит очень просто: цена завышена. Действительно, с учётом обременений объекта его стоимость является слишком высокой. Этим можно объяснить отсутствие заявок на предыдущих торгах. Сдерживающим фактором для инвесторов является являются также ограничения в части охраны памятников и расположением в историческом центре Петербурга.

В середине октября Санкт-Петербургское городское отделение ВООПИК направило заявление в КГИОП с целью признания комплекса зданий Государственного оптического института имени С.И. Вавилова объектом культурного наследия.

Как пройдут торги в январе - покажет время.

Ранее мы рассказывали, что долг разорившегося банка “Кредит Экспресс” в 14 млн выставлен на торги за 710 тыс рублей.