Новости

Не секрет, что центром притяжения для арендного рынка является Москва и Московская область.  Особенный всплеск традиционно наблюдается осенью из-за наплыва иногородних студентов и ростом деловой активности после летних каникул. Как себя чувствует арендный рынок столицы и прогнозы экспертов стоимости аренды - в материале “Торги России”.

Рост аренды

По оценкам экспертов, стоимость аренды квартиры в Москве выросла за год на 36%. Средняя цена арендной платы в 2024 году составляет 99 тысяч рублей.  Стоимость складывается в зависимости от состояния недвижимости и ее месторасположения, а также близости к метро. При этом “география” первична: плохая квартира в хорошем районе будет стоить дороже, чем хорошая квартира в плохом районе. По данным агентства fam Properties, наиболее доступные районы для аренды квартиры находятся на юго-востоке, юге, северо-востоке и севере Москвы.

Перспективы цен

Несмотря на то, что среднюю цену арендной платы за недвижимость в Москве или Московской области выделить сложно, по оценкам экспертов, давно сложился тренд роста стоимости. В ближайшие годы обратной тенденции не будет.

“Арендный рынок чувствует себя вполне хорошо. По факту, арендный бизнес сегодня - весьма прибыльное дело. Кроме того, в ближайшие два года арендные ставки в Москве и области будут только расти. Связано это с высокой ключевой ставкой. Потенциальные покупатели недвижимости, которые планировали покупку, отложили этот вопрос до лучших времен, в виду того, что арендные платежи намного выгоднее ипотечных. При этом стоит отметить, что арендный рынок полностью адаптировался к экономическим изменениям. Речь идет как о краткосрочной, так и долгосрочной аренде. В определенных районах сложился даже дефицит хороших лотов, на которые существует высокий спрос (в связи с деловой активностью в целом по Москве)”.

 

Дмитрий Ракута, ипотечный брокер, эксперт по недвижимости

Ранее мы рассказывали, как взыскать долги и расторгнуть договор по коммерческой аренде.