Новости

Согласно данным аналитики, в декабре 2024 года – январе 2025 года средний размер дисконта на вторичном рынке составил ровно 6%. Это значит, что сегодня при покупке стандартной квартиры стоимостью около 5 млн рублей покупатель может выторговать в среднем около 300 тыс. рублей. В каких регионах и почему зафиксированы самые большие скидки на приобретение недвижимости - в материале “Торги России".

Топ-3 региона

Среди крупнейших регионов самые значительные скидки предлагаются в Воронежской области (11,4%), Краснодарском крае (11,3%) и Волгоградской области (7,6%).

Такие данные опубликовал портал Домклик.

По мнению аналитиков, причиной гибкого отношения продавцов к вопросам ценообразования является фактор восстановления конкуренции, для того, чтобы поддерживать спрос на должном уровне.

Однако некоторые крупные города не готовы делать дисконт для покупателей. в ряде крупных мегаполисов продавцы готовых квартир менее уступчивы. Например, в Санкт-Петербурге зафиксирован минимальный уровень скидки (3,3%), не намного больше в Новосибирской области (3,9%) и Красноярском крае (4%). Кроме того, в Московском регионе продацы также не готовы предоставлять покупателям скидки: в столице - 4,1% и в Московской области - 4,5% соответственно.

Если говорить о частоте предоставления скидки, то реже всего дисконт предоставляется в Краснодарском крае (33,5%), Санкт-Петербурге (37,1%) и Челябинской области (39,7%). А регионами, в которых максимальное количество квартир было продано со скидкой, являются: Республика Татарстан (52,5%), Воронежская область (51,9%) и Москва (51,2%).

Как менялись скидки на квартиры последние полгода

Аналитики Домклик также изучили динамику изменения дисконта по РФ с июня 2024 года – последний месяц действия массовой льготной ипотеки.

Расчеты показали, что в целом по России величина дисконта осталась практически без изменений: на уровне 6%. По отношению к июню прошлого года снижение составило всего 0,2%.

Методика расчета

Величина скидки (дисконт, величина торга) рассчитывалась как разница между стоимостью объекта недвижимости, на который оформляется ипотека (данные Сбербанка), и стоимостью, указанной в соответствующем объявлении перед продажей (данные витрины Домклик).

Далее проводилось усреднение (определялось среднее арифметическое) по выбранному региону. При усреднении учитывались только положительные значения дисконта.

Параметр отражает, насколько продавцы вторичной недвижимости в среднем снижают стоимость при заключении сделки или насколько они готовы идти на уступки. Чем больше значение, тем больше выгода покупателя.

В исследовании рассмотрен период декабрь 2024 – начало января 2025 годов.

Ранее мы рассказывали, что происходит на российском авторынке сейчас и какие прогнозы дают эксперты на 2025 год.