Новости

Президент подписал закон, корректирующий нормативные положения, касающиеся некоторых аспектов приватизации. В частности, изменения касаются условий участия в приватизационных процессах, критериев определения победителя торгов, а также регламента реализации государственного или муниципального имущества через электронные платформы. Новый закон устанавливает обновленный порядок проведения указанных процедур. Подробности - в материале “Торги России”.

Что изменится?

Федеральный закон №35-ФЗ от 20.03.2025, статья 3, вносит коррективы в закон о приватизации (№178-ФЗ от 21.12.2001), усложняя и расширяя возможности в этой сфере. Теперь, утверждение перечней федеральной собственности, предназначенной для приватизации вне прогнозного плана, зависит от стоимости имущества. Объекты до 50 млн рублей по-прежнему утверждаются Росимуществом, а свыше этой суммы – непосредственно Минфином РФ.

В контексте текущей судебной практики, иски Генпрокуратуры о пересмотре приватизаций, занижение стоимости объекта, выявленное даже спустя годы, может стать основанием для признания сделки недействительной.

Закон конкретизирует порядок участия претендентов в приватизационных процедурах, включая внесение задатка, действия при одинаковых ценовых предложениях, и последствия отказа от заключения договора. Также уточняются правила определения победителя, особенно при продаже имущества по минимальной цене и в электронной форме. Эти правила, разработанные на основе закупочных процедур (ФЗ №44-ФЗ), представляются обоснованными.

Первоначальный законопроект предлагал исключить продажу акций на специализированном аукционе, но в финальной версии этот способ приватизации был сохранен (ст. 13 ФЗ №178-ФЗ). Статья 19 ФЗ №178-ФЗ, регламентирующая правила продажи акций на специализированном аукционе, также осталась без изменений.

В заключение, статья 3 ФЗ №35-ФЗ внесла уточнения и некоторую сложность в правила приватизации, но не произвела кардинальных изменений в правовом регулировании.

Что это даст?

Изменения в законодательстве о приватизации государственного и муниципального имущества несут как новые возможности, так и определенные риски для потенциальных покупателей. Прежде всего, стоит отметить усиление контроля за прозрачностью процедур. Ожидается, что информация о выставленных на торги объектах станет более доступной, а сами аукционы будут проводиться в электронном формате, что должно способствовать увеличению числа участников и повышению конкуренции.

С другой стороны, ужесточение требований к участникам торгов и условиям сделок может отсеять часть потенциальных инвесторов, особенно малый и средний бизнес. Повышенное внимание к соблюдению антимонопольного законодательства также может затруднить приобретение крупных активов.

Важным аспектом является усиление ответственности покупателей за неисполнение инвестиционных обязательств. Если ранее нарушения в этой сфере часто оставались без серьезных последствий, то теперь государство намерено более жестко контролировать выполнение условий приватизационных сделок и применять штрафные санкции в случае их несоблюдения.

В целом, изменения направлены на повышение эффективности приватизации и защиту интересов государства. Однако, покупателям следует внимательно изучать новые правила и оценивать риски, связанные с участием в торгах по приобретению государственного и муниципального имущества.

Ранее мы рассказывали, что такое аванс, задаток, обеспечительный платеж и чем они отличаются друг от друга.