Отчет №1151

Земельные участки общей площадью: 4.8 Га (480 соток). Кадастровые номера: 04:05:050202:675 — 65 соток. 04:05:050202:674 — 415 соток. Категория земель: Земли рекреации (идеально для туризма). Дальнейший перевод таких участков в Республике Алтай невозможен — это огромная редкость. Локация: Республика Алтай, Чемальский район, урочище Ареда-Сульда (8 км от Чемальского тракта). Это уникальный лот, где ценность земли подкреплена полным отсутствием проблем с коммуникациями и наличием готовых объектов для мгновенного старта бизнеса. Уникальная локация и природа Приватность 100%: Участок обособлен рекой и горами. С одной стороны — чистейшая горная река Элекмонар (рыбалка, природные купели, шум воды), с другой — заповедные склоны, где можно наблюдать маралов и сибирскую косулю. Ресурсы: Два мощных родника с лечебной водой, природное озеро, плодородный чернозем. Перспектива: Возможность освоения склонов и логов под глэмпинги и тропы здоровья, доступ к которым есть только с вашей территории. Готовый бизнес и инфраструктура Вам не нужно ждать подключения коммуникаций годами. Всё готово к заезду, строительству и запуску. Дом «Фахверк» (113 м²): Дизайнерский ремонт, панорамные окна, камин. Полностью меблирован. Готов к круглогодичному проживанию или сдаче в аренду. Потенциальная доходность: ~3-4 млн руб./год. Готовый второй фундамент с уже подведенными коммуникациями. Бытовка для персонала: Круглогодичного проживания. Энергонезависимость: Собственное КТП 160 кВт. Подземная разводка бронированными кабелями по зонам (жилье, рекреация, ресторан, сельхоз зона, спа.зона у реки). Важный нюанс: такую мощность больше не выделяют в этом напралении. Связь: Оптоволокно 100 Мбит/с. Мобильная связь + усиление сигнала. Вода: Артезианская скважина + родники. Инвестиционный драйвер Мега-инфраструктура: Один из главных туристических маршрутов "Каракольские озера". Рядом строится горнолыжный курорт «Каракольские озера». Аэропорт Горно-Алтайска стал международным хабом. Дорога: Внесено изменение в генплан на 2026 год строительство двух полосной асфальтовой дороги. Территория участка имеет подсыпку скальником. Новый бетонный мост уже построен. Прогнозируемый рост стоимости земли от 300%. Это предложение для создания глэмпинга, базы отдыха, частной усадьбы на земле или вход в ликвидный инвестиционный проект, ценность которого будет только расти! Дополнительная информация об объектах продажи, условиях и о порядке проведения торгов предоставляется в рабочее время с 10:00 до 18:00 (время московское) с даты начала приёма заявок. Заявка для ознакомления с имуществом направляется на электронную почту Организатора торгов по адресу: optimal.tr@yandex.ru. Показ имущества проводится собственником имущества после направления запроса Организатору торгов электронной почте: optimal.tr@yandex.ru.