Купить Предметом торгов является следующее имущество: лот № 1: Здание жилое, кадастровый (условный) номер 64:38:040302:112, Общая совместная собственность, Место нахождения: Саратовская обл., Энгельсский район, поселок Анисовский, улица Майора Шапочка, д. 37, площадью 523,1 кв.м. и земельный участок под ним для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый (условный) номер 64:38:040302:18. Общая совместная собственность, Место нахождения: Саратовская обл., р-н Энгельсский, п. Анисовский, ул. Майора Шапочка, д. 37, площадью 2600 кв.м. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Запрещение регистрации № 64:38:040302:112-64/017/2019-4 от 25.02.2019, Запрещение регистрации № 64-64-60/023/2010-064 от 26.01.2010, Запрещение регистрации № 64:38:040302:112-64/017/2019-3 от 25.02.2019, Запрещение регистрации № 64:38:040302:112-64/017/2019-5 от 18.03.2019, Запрещение регистрации № 64:38:040302:112-64/136/2025-36 от 13.10.2025. Реализация лота № 1 осуществляется на основании определения Арбитражного суда Саратовской области от 18 сентября 2025 года (Полный текст определения изготовлен 01 октября 2025 года) по делу о банкротстве № А57-4100/2023 об утверждении Положения об условиях и порядке предоставления Айрапетяну Армену Гариковичу взамен жилого дома с кадастровым номером 64:38:040302:112, а также земельного участка с кадастровым номером 64:38:040302:18, расположенных по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, поселок Анисовский, улица Майора Шапочка, д.37 замещающего жилья финансовым управляющим за счет выручки ОТ ПРОДАЖИ ЗАМЕЩАЕМОГО ЖИЛЬЯ ДОЛЖНИКА. ВНИМАНИЮ УЧАСТНИКОВ ТОРГОВ. Обращаем внимание, что в настоящий момент в помещении в качестве проживающих зарегистрировано 10 человек. Замещающее жилье предоставляется Должнику путем его покупки за счет средств из конкурсной массы (выручки от продажи Замещаемого жилья – лота 1), на основании этого выселение владельца недвижимого имущества возможно только после приобретения замещающего жилья для него. Мероприятия в том числе расходы, связанные с выселением иных жильцов, зарегистрированных в жилом помещении, ложатся в полном объеме на покупателя. Все расходы, необходимые и связанные с переходом права собственности на имущество несет покупатель. Право собственности Айрапетян Армена Гариковича на реализуемое жилое помещение (лот № 1) прекращается не ранее возникновения права собственности на замещающее жилье. Право собственности на замещающее жилье должно возникать у Айрапетян Армена Гариковича до момента прекращения права собственности в отношении имущества, составляющего лот № 1. Замещающее жилье приобретается финансовым управляющим Должника за счет конкурсной массы (выручки от продажи Замещаемого жилья) Порядок ознакомления с имуществом должника: Ознакомление заинтересованных лиц с составом имущества должника, условиями его продажи, а также иной имеющейся у организатора торгов информацией о выставленном на продажу имуществе, в том числе об обременениях, (в том числе путем осмотра, фотографирования указанного имущества и копирования правоустанавливающих документов) производится с даты опубликования сообщения о проведении торгов в рабочие дни с понедельника по пятницу с 09:00 ч. до 11:00 ч. по местному времени (UTC +4) по предварительной записи по адресу электронной почты, указанной в реквизитах арбитражного управляющего (запросы на ознакомление с имуществом, документами на имущество принимаются на адрес электронной почты строго в рабочие дни с 09:00 ч. до 18:00 ч. по местному времени (UTC +4). Ознакомление возможно до даты окончания приема заявок. За пределами рабочего времени заявки на осмотр имущества и документов на него не принимаются.