Новости

Участок на шоссе Подбельского в Пушкине площадью около 3 га, находившийся в ведении ФГБНУ «Всероссийский научно-исследовательский институт сельскохозяйственной микробиологии», выставят на торги Дом.РФ. Такое решение было принято правительственной комиссией. Однако от решения комиссии до проведения торгов может пройти несколько месяцев. Подробности - в материале “Торги России”.

Согласно правилам землепользования и застройки, указанный участок относится частично к жилой, частично к общественно-деловой зонам. 

Площадь земли составляет около 3 гектаров. Участок числится по шоссе Подбельского, 3, лит. К. Он находился в ведении федерального государственного бюджетного научного учреждения "Всероссийский научно-исследовательский институт сельскохозяйственной микробиологии" (ФГБНУ ВНИИСХМ).

На участке, по данным протокола комиссии,  есть недостроенное здание площадью около 4 тыс. м2. По данным геоинформационной системы,  там были ещё три постройки меньшей площади.  Назначение участка — для размещения объектов науки. При этом строительство ограничивают требования единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности.  Около года назад на территорию начали разрабатывать проект планировки.

Проект планировки, как правило, призван определить функциональное зонирование территории, установить параметры застройки и планировочные ограничения. Особое внимание уделяется соответствию проекта градостроительным регламентам и нормам, а также учету требований единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности. В данном случае, ограничения, вероятно, связаны с сохранением ценных ландшафтных характеристик, защитой окружающей среды или историко-культурным наследием.

Разработка проекта планировки для участка, предназначенного для размещения объектов науки, предполагает комплексный анализ территории. Он включает оценку существующей инфраструктуры, выявление потенциальных экологических рисков и определение оптимального расположения научных объектов с учетом ограничений зоны регулирования. Важно обеспечить взаимосвязь планируемой застройки с окружающей территорией и предусмотреть меры по минимизации негативного воздействия на окружающую среду.

Завершение разработки проекта планировки и его последующее утверждение является ключевым этапом для реализации планов по строительству объектов науки. После утверждения проект становится основой для подготовки градостроительного плана земельного участка и получения разрешения на строительство.

По правилам землепользования и застройки земля относится частично к жилой, частично к общественно-деловой зонам. Кадастровая стоимость участка составляет около 40 млн рублей.

При этом от решения правительственной комиссии до проведения торгов может пройти несколько месяцев. 

Ранее в рубрике Школа Торгов мы рассказывали, какие самые распространенные ошибки совершают новички на торгах, а также как их избежать.