Новости

В отличие от аукционов по банкротству, где снятием обременений занимается арбитражный управляющий, победителям торгов арестованным имуществом приходится делать это самостоятельно. Это приводит к низкой конкуренции на таких торгах, где квартиры и машины часто продаются на 50% ниже рыночной стоимости. Пошаговая инструкция по снятию ареста с имущества, купленного на торгах - в рубрике Школа Торгов на портале “Торги России”.

Руководство к действию

Инструкция по самостоятельному снятию ареста после выигрыша на торгах:

1. Оплатите договор купли-продажи в течение пяти рабочих дней. После этого Росимущество переведет деньги приставам, а те, в свою очередь, перечислят их залогодержателю или кредитору в течение аналогичного срока.
2. Выясните контакты и имя пристава-исполнителя, наложившего арест, у организатора торгов или на сайте ФССП.
3. Обратитесь к приставу-исполнителю с просьбой снять арест.

Если договориться не удается, можно подать в суд, но есть более быстрый вариант:

1. Отправьте обращение через Госуслуги, приложив все необходимые документы (решение об обращении взыскания; объявление о торгах с сайта TorgiGov; протокол о результатах торгов; договор купли-продажи; акт приема передачи).
2. Направьте жалобу руководителю судебных приставов.
3. Обратитесь в УФССП и прокуратуру региона, предоставив доказательства предыдущих обращений и их результаты. Срок рассмотрения обращения на каждом этапе – до 30 дней.

Уроки вежливости

Важно помнить, что приставы действуют на основании закона и не всегда быстро реагируют на запросы. Поэтому настойчивость и знание своих прав – ваши главные союзники. Не стесняйтесь напоминать о себе, звонить и уточнять статус ваших обращений. Вежливость и уважение к сотрудникам ФССП также могут ускорить процесс.

После снятия ареста обязательно получите официальное подтверждение в письменном виде. Этот документ вам потребуется для дальнейшей регистрации права собственности на приобретенное имущество. Убедитесь, что в выписке из ЕГРН больше нет никаких обременений.

Если же и после всех предпринятых мер арест не снят, остается только обращение в суд. В исковом заявлении необходимо указать основания для снятия ареста и приложить все имеющиеся документы, подтверждающие вашу правоту. Судебное разбирательство может занять время, но это надежный способ защитить свои права.

Участие в арестованных торгах может быть выгодным, но требует внимательности и готовности к самостоятельной работе по снятию обременений. Знание своих прав и настойчивость помогут вам успешно завершить сделку и стать полноправным владельцем приобретенного имущества.

Ранее в рубрике Школа торгов мы рассказывали о том, какие этапы торгов бывают и как они проходят.